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水のコラム

床が水漏れ!こんなときどうすれば?

2021年10月09日 水漏れトラブル

床が水漏れして水浸しになっていたら、まずどうすれば良いのでしょうか。
二次被害を防ぐためにも、焦らずに対処できるようになっていたいものです。

そこで今回は、床の水漏れの対処法をご紹介します。

床下の水漏れの原因とは?

対処法の前に、まずは床下の水漏れの原因はどのようなことが考えられるのか知っておきましょう。
床下の水漏れの原因となるものについてご紹介します。

・排水管からの漏水
まずは、排水管が原因で水漏れを引き起こしている場合についてです。
排水管を長い間使っていると劣化が進み、亀裂が入ったり穴が空いたりしてそこから水が漏れ出すことがあります。

また、排水口に詰まりが発生している場合も、ゴミが逆流して水漏れの原因になります。

・蛇口からの漏水
蛇口からの漏水によって、床下への水漏れを引き起こすこともあります。
蛇口も排水管からの漏水と同じく、経年劣化によって水漏れが生じ、パッキンなどの部品の劣化によっても水漏れが発生します。

床下の水漏れの原因が蛇口かもしれないと思ったら、部品などが劣化していないかチェックしてみるようにしましょう。

・給水管からの水漏れ
床下にある給水管から水漏れが発生する場合もあります。
排水管と同じく、経年劣化によって亀裂が入ったり、緩みが発生したりすることで水漏れを引き起こします。

給水管の場合は、水漏れを発見したら早めに対処しなければ大量の水が流れ出てしまい二次被害を引き起こす可能性も高いです。
もし、給水管の水漏れを発見したら、早急に対処するようにしましょう。

・雨水の浸入
排水管や給水管、蛇口からの水漏れではない場合、雨水が侵入している可能性があります。
外壁内部に侵入した雨水が壁の内部を通り床下に浸水している場合、外壁の内部が腐食する可能性やカビが発生することもあり、注意が必要です。

また、基礎コンクリートの打ち継ぎ部から浸水することもあります。
この場合、建物の周囲に雨水が溜まっている箇所がないかを確認しましょう。
そのほかにも、基礎に設けられた換気口から雨水が入ることで浸水する場合があります。

雨水の浸入は、アパートやマンションでは起こりづらいですが、戸建て住宅の場合は起こりうるので、確認しておくようにしましょう。

・結露
床下の換気が十分できていない場合、結露によって濡れることも考えられます。
水漏れのように大量に水が出てくるわけではありませんが、カビが発生する可能性や、床が腐るといった可能性があります。


水漏れを発見したときの応急処置

床下の水漏れを発見したら、早めに水道修理業者に連絡をし、アパートやマンションなどの賃貸物件の場合は管理会社に連絡する必要があります。
しかし、二次被害を防ぐためにも、業者の到着の前に自分でできることをしておくようにしましょう。

まず、新たな水漏れを防ぐために、水道の元栓を閉めます。
水漏れの箇所がわかっている場合はその場所の止水栓を閉めても良いですが、わからない場合は元栓を閉めてしまいましょう。

水道の元栓は、屋外に設置された蓋付きのメーターボックスの中にあることが多いです。
マンションやアパートなどの集合住宅の場合は、給湯器が設置してあるパイプスペースに設置されている場合もあります。


床下の水漏れによる二次被害とは?

床下の水漏れを放っておくと、新たな被害を引き起こす可能性があります。
どのような被害が起こりうるのか、水漏れによる二次被害について確認しておきましょう。

・床が腐る
床下にある木の部分が濡れてしまうと、腐ってしまう可能性があります。
柱が腐食してしまった場合は、費用が高額になりますので、早めに対処するのがおすすめです。

マンションやアパートの場合は、床まで水が侵食しているとフローリングまで腐ってしまう場合もあります。

・漏電を引き起こす
家電そのものが水に濡れて使えなくなってしまう場合もありますが、場合によっては漏電事故を引き起こす可能性があります。

漏電事故は、火災につながる可能性もあり危険です。
水漏れが発生したら、直ちに家電などは避難させるようにしましょう。

・カビが発生する
水漏れによって床下の湿度が上がり、カビが発生しやすくなります。
マンションやアパートの場合は、フローリングや畳にもカビが繁殖してしまう場合も考えられます。

また、湿度が高くなることでダニやシロアリも発生しやすくなりますので、早めに対処しましょう。


床の水漏れが発生したらプロに相談しよう

床の水漏れが自分で解消できない場合や水漏れの原因がわからない場合は、専門業者相談しましょう。

おかやま水道職人は、岡山市をはじめ、総社市、玉野市、笠岡市、真庭市、赤磐市、井原市など岡山県全域の水のトラブル解決に尽力しています。

床の水漏れでお困りの際は、おかやま水道職人にご連絡ください。
お見積もりは無料で、保証制度もありアフターサポートも万全です。
水回りのトラブルの際は、ぜひお気軽にお電話ください。


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